아파트 탑층 실거주 장단점에 대해 알아보기

자신의 라이프 스타일이나 취향에 따라 아파트의 저층을 선호하는 분도 있고 탑층을 선호하는 분들도 있는데요. 요즘엔 옥상에 공동 정원이나 테라스를 만들어 둔 경우도 있어 탑층에 대한 인기가 높아지고 있습니다. 그렇지만 탑층에는 장점도 있지만 단점도 있는데 오늘은 아파트 탑층 장단점에 대해 알아보겠습니다.

 

아파트 탑층 실거주 장단점

 

아파트 탑층 장점

 

1. 층간소음으로부터의 해방

 

아파트 탑층 장단점 중 장점에 대해 살펴보자면 요즘 많은 문제로 제기되는 층간소음이 없다는 점인데요. 특히 층간소음으로 인한 고통을 겪어보신 분들은 탑층을 선호할 수밖에 없습니다.

 

저도 예전에 위층의 층간소음으로 엄청난 스트레스를 받은 적이 있습니다. 밤늦게 뒤꿈치를 이용해서 쿵쿵하고 걸어 다니는 소리로 인해서 밤만 되면 신경이 예민해지고 고생했던 기억이 납니다.

 

실제로 층간소음은 발생한다고 하더라도 경찰에서 해결해 줄 수 없습니다. 층간소음은 국가에서 층간소음 민원 업무를 처리해 주는 센터가 관리를 하고 있을 정도로 한 번 발생하게 되면 여러모로 스트레스를 받게 되는데 아파트 탑층에서 거주하게 되면 층간소음으로부터 해방될 수 있습니다.

 

2. 채광 및 통풍이 좋음

 

그리고 아파트 탑층 장단점 중 장점 두 번째로는 채광이나 통풍적인 측면에 있어서 확실한 남향의 장점들을 누릴 수 있다는 것입니다. 우선은 다른 건물에 가려지지 않다 보니 채광이 좋고 통풍이 시원하게 이루어지는 장점을 가지고 있습니다. 

 

간혹 아파트들 중에서도 너무 빽빽하게 들어서 있는 경우가 있는데, 이 경우 서로의 프라이빗 한 공간들이 보장되어 있지 않은 경우가 많습니다. 탑층에서는 프라이버시를 보호 할 수 있다는 것이 장점이죠

 

3. 서비스 면적

 

아파트 탑층 장단점 중 장점 세 번째로는 서비스 면적인데요.. 아파트 탑층은 공간적인 측면에서 넓게 사용할 수 있다는 부분이 장점입니다. 요즘은 아파트 시공이 하기 전에 입주자들이 원하는 스타일이 있다면 해당 방향으로도 맞춰주기도 합니다.

 

 

 

아파트 탑층 단점

 

동전의 양면처럼 많은 장점을 가진 탑층이지만 단점도 있습니다. 아파트 탑층 장단점 중 단점으로는 엘리베이터를 기다리는 시간이 길다는 것입니다.

 

1. 엘리베이터 문제

 

가장 민감한 부분이죠. 출근할 시간이 되었는데 엘리베이터는 아직 내려가고 있다든지, 저층에 있을 때는 마음이 다급해집니다. 높은 층에 거주했던 분들은 이 부분에 대한 불편을 보통 토로하죠.

 

특히 엘리베이터가 1대밖에 없다면 큰 불편을 겪을 수 있습니다. 또한 엘리베이터를 점검할 때나 고장이 나는 경우 정말 힘든데요. 저층의 경우에는 엘리베이터가 고장이 나더라도 계단을 통해서 내려가면 되니깐 큰 불편함 없이 이용을 할 수 있는데 고층은 그게 안되기 때문이죠.

 

2. 단열 및 결로 등의 문제

 

아파트 탑층 장단점 중 단점 두 번째로는 단열이나 결로 등의 문제가 발생될 가능성이 있습니다. 특히나 결로는 실생활에서 가장 큰 불편함을 줄 뿐만 아니라 다른 간단한 하자에 비해 해결하기가 생각보다 쉽지 않다는 것이 문제인데요. 쉽게 결로가 잡히는 경우도 있겠지만 대부분 힘들게 해결하는 경우가 많습니다.

 

그리고 단열 문제도 있는데 탑층의 경우 여름엔 덥고, 겨울엔 춥다는 얘기 많이 들어보셨을 겁니다. 요즘은 예전과는 다르게 탑층의 골조 두께도 건축법에 의해 많이 두꺼워졌고 단열 부분도 보강이 많이 되었다고는 하지만 중간 라인과 비교해 보았을 때는 에너지 효율이 떨어질 수밖에 없습니다.

 

3. 재난 및 화재 시 위험

 

아파트 탑층 장단점 중 단점 세 번째로는 재난 및 화재 시 위험할 수 있습니다. 탑층의 경우 재난이 일어났을 때 대피를 하기 위한 동선이 길다 보니 안전에 대한 시간 확보가 늦어질 수 있고, 큰 태풍이 왔을 때 저층에 비해 창문이 크게 흔들리거나 파손될 위험이 있으며, 만약 대피경로가 차단될 경우에는 옥상에 올라가 구조대가 올 때까지 기다려야 한다는 문제가 있습니다. 즉 빠른 대피가 어려울 수 있다는 단점이 있습니다.

 

4. 높은 분양가

 

아파트 탑층 장단점 중 단점 마지막으로 높은 분양가를 들 수 있습니다. 아파트 탑층에 대한 인기가 올라가면서 가격대도 높게 형성되어 있는데요.  고급 아파트의 경우 꼭대기 층이 펜트하우스로 구성되어 있어 더 높은 분양가로 책정되는 경우도 많아 오히려 프리미엄이 붙기도 합니다.

 

지금까지 아파트 탑층 장단점에 대해서 알아보았습니다. 최근 들어서 조망 프리미엄이 커지면서 탑층의 인기도 많이 높아졌습니다. 특히 한강이나 바다, 산 등 멋진 뷰를 원하는 사람들이 많아지면서 고층의 선호도가 점점 높아지고 있습니다.

 

반대로 단지 뷰나 안정감, 생활 편리함, 상대적으로 저렴한 가격 등의 이유로 저층 세대를 찾는 수요도 존재합니다. 아파트 탑층은 장단점이 있으니 본인의 라이프 스타일에 맞추어 많이 고민해 보시고 좋은 집 구하시길 바라겠습니다.