아파트 구조 판상형 타워형 차이점과 각각의 장단점 무엇일까요?

요즘 새로 지어지는 아파트들의 분양사무소나 홍보관을 방문하게 되면 어떠한 형태로 건설이 될지, 그리고 구조는 어떻게 되는지 알 수 있는데요. 처음 들어보는 낯선 용어들로 설명이 되어있어 이해하기 좀 어려우셨을 겁니다. 현재 우리나라에서 가장 많이 건설이 되는 형태로는 판상형과 타워형이 있습니다.

 

단정 지어서 두 가지 중에서 어떠한 한 가지가 더 낫다고 말할 수는 없고, 자신이 원하는 형태에 맞춰 이를 선택하는 것이 정답이라고 할 수 있습니다. 그렇다면 이를 선택하기에 앞서 어떠한 조건들이 본인에게 적합할지 고르기 위해 판상형 및 타워형 아파트 구조와 그 차이점에 대해서 살펴보겠습니다.

 

판상형 구조의 장단점

 

1. 판상형 구조의 장점

 

판상형 구조란 쉽게 말씀드리면 성냥갑이라고 생각하시면 됩니다. 중간에 굴곡이나 꺾임 없이 일자 반듯하게 설계된 구조입니다. 예로부터 남향집을 선호하던 정서가 반영된 구조라고 보면 될 것 같은데요. 우리 집 거실과 방으로 햇빛이 잘 들어오게끔 남향을 바라보게 판상형으로 아파트를 짓게 되었습니다. 일자 반듯하지 않고 V자나 L자 형태라면 일부 세대는 남향집이 되기 어렵겠죠? 집이 남향을 바라보니 일조량이 풍부해 겨울철 난방비 절감 효과도 있습니다.

 

아무래도 판상형 구조는 젊은 층보다는 중장년 수요층에서 좀 더 인기가 있는 구조입니다. 그리고 거실과 주방 쪽의 창을 열어 놓으면 환기가 잘되어 냄새도 잘 빠지고 집안 내부 공기가 안 좋을 때 마주 보는 거실 창과 주방 창을 열어 놓으면 통풍이 잘 되는 장점이 있어 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있죠.  판상형은 직사각형 형태이다 보니 3 bay, 4 bay 타입으로 설계하기 편리합니다. 건설사 입장에서도 판상형이 짓기가 편해 타워형 아파트 대비 건설 비용과 관리비가 저렴합니다. 또한 타워형 아파트 대비 발코니 서비스 면적이 넓어 실사용 면적이 많아 개방감이 좋습니다.

 

2. 판상형 구조의 단점

 

판상형 구조의 단점으로는 일자형으로 배치되는 만큼 가장 앞 동이 아니라면 그 뒤에 있는 동은 앞 동에 가려져 조망이 안 좋을 수 있습니다. 그리고 대부분 동들이 일자형으로 배치되다 보니 외관을 중요시하는 수요자분들께는 획일적이고 단조로운 느낌을 받을 수 있습니다.

 

또한 대부분 일렬 배치가 되다 보니 어떨 땐 맞은편 동의 세대 내부가 보여 세대 간섭이 발생할 수 있습니다. 또한 세대별 타입이 단조로워 다양한 타입을 고를 수 없다는 단점도 있습니다.

 

 

 

타워형 구조의 장단점

 

1. 타워형 구조의 장점

 

타워형 구조는 몇 세대를 묶어 'ㅁ'자, 'X'자 모양으로 탑을 쌓듯이 높게 뻗은 아파트를 타워형이라고 합니다. 초고층의 아파트 또는 주상복합 등이 타워형에 해당 되는데요. 타워형 아파트는 판상형의 단점을 보완할 수 있습니다.

 

용적률이 좋고 조망이나 녹지공원 확보가 용이하게 됩니다. 앞의 단지가 집을 가리는 구조가 아니므로 판상형보다 조망권과 일조권 확보에 유리합니다. 바다 뷰, 한강뷰 등등 조망을 우선시하는 아파트의 경우 타워형으로 건설되는 경우가 많습니다.

 

'ㅡ' 일자 구조 틀에 벗어나 여러 형태의 구조로써 프라이버시 보호에 탁월합니다. 세대 내에서도 방과 방 사이 거리가 있고 단지가 서로 마주 보는 구조가 아니라 세대 간에서도 프라이버시 보호에 좋습니다.

 

동간 거리가 판상형보다 넓어서 소음도 적고 프라이버시 보장이 되며 기둥식 구조로 건축하게 되어 판상형보다 층간소음이 분산되어 층간소음의 고통에서 자유로울 수 있습니다. (아파트마다 설계 방식이 다를 수 있다는 점 유의해 주세요.) 또한 외부 경관이 조금 더 화려한 모습입니다.

 

2. 타워형 구조의 단점

 

전 세대가 남향이 아니라 동서남북의 모든 방향이 있어서 남향을 선호하는 우리나라 정서에는 맞지 않다는 단점이 있습니다. 그리고 맞통풍 배치가 어려워 통풍에 취약하다고 하는데 최근에는 거실의 2면 창을 3면 창으로 만드는 경우도 있고 창이 넓어 시야를 가리지 않고 환기에도 신경을 쓰는 추세입니다. 또한 건축 설계가 판상형보다 복잡하여 건축비가 높아 분양가가 높을 수 있습니다.

 

지금까지 아파트 구조 판상형, 타워형 장점과 단점을 알아보았습니다. 아직까지는 관리비 감소 등 경제적인 부분에서 판상형 구조를 조금 더 선호하기 때문에 현재까지는 판상형 아파트가 타워형에 비해 조금 더 시세가 높은 것으로 나타나고 있습니다.

 

하지만 개성적인 외관과 사생활 보호 등 타워형 구조도 여러 장점이 있어 젊은 층의 수요가 높아지고 있으니 향후 주택 구매 시에 이러한 점들을 고려하셔서 좋은 선택 하시기를 바라겠습니다.