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오피스텔은 주택수에 포함이 되나요? 부동산 투자에 관심 가지시는 분들이 많아지면서 세금에 대한 관심도 높아지고 이에 따른 주택수 여부에 따라서 다른 투자전략을 세우게 됩니다. 2020년 8월 12일 이후 주택 취득 시 세율이 달라졌는데요, 이에 따른 변화 오피스텔은 주택수에 포함되는가? 아닌가? 에 대해 한번 알아보겠습니다. 오피스텔 주택수에 포함? vs 포함되지 않는다? 결론부터 말씀드리자면 용도에 따라 달라진다 입니다. 오피스텔은 크게 업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔로 나누어집니다. 주거용 오피스텔 주거용 오피스텔은 주택임대사업으로 등록하는 경우 전입신고를 하거나 임대인이나 임차인이 거주용으로 사용하면 주거용 오피스텔로 간주합니다. 또한 주거용 오피스텔은 주택분 재산세가 부과되는지 유무로 판단도 가능합니다. 업무용 오피스텔 일반임대사.. 2021. 3. 26.
월세계약 기간만료 전 이사, 보증금 반환 받을 수 있나요? 사회 초년생들의 경우에는 초기 부담금이 적은 월세 형태로 거주하시는 분들이 많은데요. 월세를 계약할 때 기간은 보통 1년에서 2년 정도로 설정하는 경우가 있습니다. 하지만 피치 못할 사정이 생겨 월세 계약이 끝나기 전에 이사를 가야 하는 상황이 생긴다면 이럴 때는 어떻게 해야 할까요? 계약 만료 전 이사와 보증금 반환 문제에 대하여 1. 임차인의 사정으로 이사를 해야 되는 경우 월세 계약 만료 전 이사를 가야 하는 상황이 오면 임차인은 이사를 가기 1개월 전에 미리 임대인에게 알려야 합니다. 그래야만 월세 보증금을 원활하게 돌려받으실 수 있습니다. 만일 최소 1개월 전에 명확하게 통보를 하지 않는다면 보증금 반환 문제가 생길 수 있기 때문에 미리 알려야 합니다. 임차인이 통보를 하면 집주인 측에서 어떠한.. 2021. 3. 26.
아파트 분양권 부부 공동명의 변경 방법과 장단점에 대해 알아보기 최근 부동산에 관심을 두는 분들이 많으실 겁니다. 정책이 많이 바뀌기 시작하면서 여러 가지 궁금한 사항들이 있으실 텐데요. 오늘은 아파트 부부 공동명의 장단점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 꾸준히 부동산 공부를 하고 계시는 분들이라면 당연히 다양한 절세 방법에 대해서 알아보고 있으실텐데요. 최근 매매가가 오르면서 세금 역시 많이 늘어났기 때문일 겁니다. 부부 한 명의 명의가 아닌 공동명의를 통해서 양측 당사자들의 명의로 만드는 경우가 많은 데 부부 공동명의에는 장점과 단점이 있습니다. 부부 공동명의 장단점 1. 부부 공동명의 장점 먼저 아파트 분양 계획이 있다면 계획 시점부터 공동명의를 하는 것이 유리합니다. 소유권 이전 등기를 하는 경우 취득세를 내야 하는데 만일 등기 이후에 변경을 해야되는 상황이라.. 2021. 3. 25.
아파트와 오피스텔 차이점 무엇일까요? 주거지를 찾는 분들 중에는 1~2인 가구가 점차 늘고 있다고 합니다. 혼자 밥 먹는 것을 일컫어 혼밥이라는 신종어가 유행되고, 최근에는 혼자 사는 혼라이프 족들도 많이 생겨났다고 하죠. 1~2인 가구가 많이 찾는 오피스텔의 경우 아파트와 어떤 차이가 있는지 알려드리도록 하겠습니다. 예전에는 큰 평형의 아파트만 있었다면 최근에는 10평대 소형 아파트도 분양이 되고 있습니다. 반대로 오피스텔은 원룸에서 투룸, 쓰리룸으로 커지면서 아파트와 오피스텔의 경계가 무너져 많은 분들이 혼동하시는 경우가 있습니다. 최근 신혼부부나 직장인에게 임대를 겨냥한 아파텔(아파트+오피스텔)까지 나오다 보니 헷갈려 하시는 분들을 위해 오늘은 아파트와 오피스텔 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트란 먼저 아파트란 주택법 제2.. 2021. 3. 25.
아파트 분양 공공분양과 민간분양 청약자격 차이점 아파트 분양을 받기 위해서 주택청약통장 하나쯤은 다들 가지고 계실텐데요. 그런데 아파트 청약을 하려고 보면 공공분양과 민간분양으로 나누어져 정보가 표시될 때가 있습니다. 아파트 공공분양과 민간분양의 차이점에 대해 말씀드리겠습니다. 목차 물론 잘 아시는 분들이라면 쉽게 구별할 수 있겠지만 처음 아파트를 구매하시거나 용어가 생소한 분들이라면 이게 뭔지 어떤 걸로 신청해야 하는지 일일이 찾아봐야 하는 번거로움을 덜어드리기 위해 공공분양과 민간분양 둘의 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공공분양이란? 국가 또는 지방자치단체 그리고 토지주택공사가 부동산을 분양하는 것을 말합니다. 예전에는 국민주택이라고 불리기도 했으며 보통 전용면적 85㎡ 이하의 주택 (도시 지역을 제외한 읍이나 면의 경우 100㎡ 이하 면.. 2021. 3. 24.

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